En Contempora Seguros Generales podrás encontrar la protección requerida para garantizar el correcto y cabal cumplimiento de las obligaciones que el contratante tuviere en razón del ejercicio de sus operaciones o profesión, para lo cual a continuación te presentamos un resumen de las principales coberturas.

La póliza otorga cobertura cuando:
– El contrato de compraventa prometido no se celebra al momento de cumplirse la condición o vence el plazo previsto para su celebración por causas imputables al Afianzado.
– Declaración de quiebra de la inmobiliaria.
– Convenio judicial preventivo con acreedores de la inmobiliaria, cuyos términos imposibiliten el cumplimiento del contrato.
– Asimismo, cubre en caso que aún habiéndose celebrado la compraventa, cuando el inmueble objeto de dicho contrato no se inscribe a nombre del Asegurado en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente, libre de hipotecas, de gravámenes, de otros derechos reales y de prohibiciones, salvo las que las partes hayan convenido en el contrato de compraventa o que emanen de obligaciones imputables al Asegurado, como asimismo, Reglamentos de Copropiedad y Servidumbres, si los hubiere.

El detalle completo de éstas las puedes revisar en el portal de la Comisión para el Mercado Financiero, según texto de póliza código POL120131683.

En Contempora Seguros Generales nos interesa que sepas que hay situaciones que no están cubiertas por la póliza, para lo cual a continuación te presentamos un resumen de las principales exclusiones.

– Cualquier obligación distinta a la del Afianzado de restituir al Asegurado las sumas de dinero que éste hubiera entregado por anticipo o a cuenta del precio del Contrato en los casos señalados en la cobertura de la póliza.
– En caso de haber vinculaciones económicas o jurídicas de sociedad, asociación o dependencia entre uno y otro, ni de sociedad filial o coligada si se tratare de sociedades anónimas. Tratándose de personas naturales, se da por entendido que entre el Asegurado y el Afianzado no existen vínculos de parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el cuarto grado inclusive.

• Cuestionario Inmobiliario.
• Estructura Societaria del Grupo a afianzar.
• Estados financieros (Carpeta Tributaria, Balance y Estado de Resultados de los 2 últimos años, tanto de las empresas accionistas, como de la inmobiliaria).
• Estado de situación de los socios principales (Con acreditación de activos y participación de sociedades).
• Escritura de Poderes Vigentes de Administración de la sociedad (Constitución y sus modificaciones, publicaciones e inscripciones).
• CV de Obras (Proyectos terminados) y Cuadro de Obras Vigentes (Balance Inmobiliario u Obras en Ejecución).
• Permiso de edificación o anteproyecto (aprobado en la Municipalidad).
• Carta o certificado de aprobación bancaria de financiamiento (Si aplica).

• Descripción del Proyecto (Especificaciones técnicas, Características del proyecto, otros).

A continuación descargue los documentos indicados, que deberá llenar y entregar para la evaluación de riesgo, previa a la contratación del seguro.

El Asegurado debe informar por escrito a la compañía indicando el N° de póliza, el monto de la indemnización que solicita, el motivo del siniestro, acompañado de los antecedentes que respalden el denuncio, debiendo en forma previa haber ocurrido que:

1) El contrato de compraventa prometido no se celebre al momento de cumplirse la condición o vencer el plazo previsto para su celebración por causas imputables al Afianzado o, en caso que haberse celebrado, si el inmueble objeto de dicho contrato no se inscribe a nombre del Asegurado en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente, libre de hipotecas, de gravámenes, de otros derechos reales y de prohibiciones, salvo las que las partes hayan convenido en el contrato de compraventa o que emanen de obligaciones imputables al Asegurado, como asimismo, Reglamentos de Copropiedad y Servidumbres, si los hubiere.

2) El Asegurado haya notificado al Afianzado, tan pronto como ocurra el incumplimiento, mediante carta certificada, requiriéndole para que cumpla el contrato caucionado o le restituya la cantidad de dinero que haya pagado en razón de éste y el Afianzado no cumpla con cualquiera de éstas obligaciones.